金年会三大股指全线高开高走,上证指数大涨2.89%,逼近3100点整数关口;深成指涨 6.71%,创业板指更暴涨涨10%,房地产等板块涨幅居前,市场一片狂欢。
一是上午大量买盘涌入,导致上交所交易系统出现交易故障;二是创业板指盘中涨超11%,涨幅创历史最高纪录。
9月24日,央行宣布:存量房贷利率将降50个基点,二套房首付降至15%,同时降低存款准备金率0.5个百分点(已经在今天落地),向金融市场提供长期流动性约1万亿元,
对于购房者而言,将释放出更多的购买力,尤其是改善换房需求,快速带动市场成交;对于市场而言,前所未有的超级大放水,正在拯救低落的市场信心,不断提高市场预期。
美联储宣布降息后,全球各类资产闻风而动,非美货币普遍上涨,人民币表现尤为突出,离岸人民币对美元破“7”。
全球资本将从两年前集中流向美国转为流向其他国家其他区域,尤其是以中国资产为代表的新兴市场更是迎来了前所未有的机遇。
伴随着新一轮周期的开启,货币政策空间进一步打开,全球资本流向疯狂涌入国内。合理的资产配置,成为了抵御风险、实现财富增值的关键。
然而热钱并非盲目流入,尤其是在调整期内,很多投资领域都比较难获得理想收益,“资产荒”现象愈演愈烈。
截至今年3月份的过去12个月,全球44个主要城市的豪宅价格平均上涨约4.1%,特别是今年第一季度的涨幅更是创下新高。
像是广州,今年上半年1亿元以上的豪宅,总共卖出11套,对比去年同期猛增267%。(数据来源:中指院)
特别是6月底,广州就有楼盘一口气卖出3套超2亿元豪宅,吸金9亿元,不仅创下年内价格新高,还一举坐稳全国上半年顶豪成交宝座。
又比如上海,上半年至少成交6套亿元级豪宅; 还有深圳成交的高尔夫别墅,一套1.6亿元; 北京成交的四合院,一套总价高达2.039亿。
众所周知,由珠江新城金年会、金融城和琶洲三大CBD组成的黄金三角,不仅掌控着这座城市的心脏,还执掌着广州未来的经济命脉。
合景臻溋名铸雄踞珠金琶CBD封面、聚焦全球资本的金融城CBD,臻藏28公里珠江稀缺江景资源。
项目不仅拥有珠江新城江景豪宅同款的一线南向江景,而且距离珠江仅约百米,直接将“珠金琶”三大CBD景观收入眼底。
而合景臻颐府则傲立于珠江新城、金融城双CBD辐射的天河国际生态住居,将承接珠两大CBD巨大的高端居住需求。
众所周知,广州豪宅沿珠水云山而立,从珠江新城到金融城,广州繁华核心版图上一线南向望江大平层顶豪仅5个。
如今,珠江新城 经过多年发展已日趋饱和,无论是合景天銮、凯旋新世界、侨鑫汇悦台等豪宅,都已进入存量市场。
相比之下,占据金融城南向沿江宝地的合景臻溋名铸,作为金融城唯一在售的南向江景现楼,无疑更容易赢得高端买家的青睐。
作为广州江景豪宅封面之作,合景臻溋名铸建面约280-530㎡江景大平层,户户南向望江,仅有165席。
而合景臻颐府则与山,打造了城央罕见的6-11层多层、小高层住宅,建面约200-350㎡畔山大平层,南北通透,并以奢阔的空间尺度金年会,打造城央奢居生活。
为了让共鸣的圈层实现品味的同频共振,其特邀加拿大室内设计Gary Chan&Polly Chan,打造约4000㎡塔尖圈层艺术空间,为高端圈层社交赋予全新生活方式。
同样的,合景臻颐府全线㎡以上的畔山大平层,不仅为小区业主预设了高门槛的纯粹圈层,也让每一户业主享受最大化的资源。
为承载315户业主圈层,项目不惜成本打造约2500㎡美学生活空间,创造更加国际化的前沿生活方式。
可以说,这样的资产不仅仅是一套房子那么简单金年会,还是生活方式和圈层体系的进阶,突破人生无限可能的一种方式,更是与时代赛跑、对抗楼市周期的硬通货。
虽然在过往的时间里,合景泰富也收到了不少质疑的声音,但他并没“躺平”,而是在艰难的环境中不断努力,并迎来了交付,也算是对市场声音有力的回应金年会。
尤其是中空LOW-E镀膜玻璃,在蓝天白云和社区园林的映衬下,更增添了几分生活的气息,让建筑变得不再冰冷。
虽然市面上很多豪宅项目颜值都在线,但美则美矣,却很难让人产生亲近感。 简单来说,就是有颜值,但没有温度。
在迎客松的迎接之下,沿着青石板蜿蜒而入,四季树株分道而立,在曲径通幽之中随处可见日式枯山水和东方禅意的恬淡和闲适。
加上高定熊猫石、帝王黑石材等奢华大理石,以东方极简点线面艺术,加入现代设计的精巧细节,将天然材料发挥出独特的温和质感。
更何况,每一户还配置90%欧系一线精装品牌,美诺、雅士高厨电,汉斯格雅五金件等,低调又奢华,无不体现着合景臻颐府对高阶人群生活习惯的洞悉。
2500㎡的高定私享会所,包含地上、地面、地下三层空间,强大配套体系,为他们打开了生活的无限可能。
带有国际标准双赛道的保龄球馆,25米长室内恒温游泳池、高尔夫球模拟馆、室内篮球羽毛球复合球场、普拉提室和桑拿SAP区、红酒雪茄吧、禅意茶室和行政酒廊等多个奢华空间,国际化的前沿生活方式在这里展开。
而随着首批房源的交付,合景臻颐府将进入准现楼的状态,在售建面约250-350㎡畔山大平层,即买即享受。
但昨日,中央层面明确提出:加大“白名单”项目投放力度,要出台民营经济促进法 为非公有制经济发展营造良好环境。
在自上而下的政策扶持下,融资渠道会慢慢打开,楼市也会迎来更好的发展契机金年会。 过往的历史问题,也会随着市场的好转慢慢解决。
同时,在当下的市场环境下,尤其是在全球资产大洗牌的格局下,需要大家更用心地挑选更合适的产品,一如豪宅这样抵御风险、实现财富增值的核心资产。