金年会该户型三开间朝南,自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促金年会,舒适度超高。
四房南向双套卧舒适性不言而喻,9-10层的滨水平层,占位社区水景资源,且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型,可谓稀缺中的稀缺!
除了精心设计的户型之外,「尚湾林语」在装修标准方面也臻选国内外知名家装品牌,整体品质甚至可以媲美市区10万+新盘!
比如:唯宝+高仪的洁具五金件、西门子的厨房三件套、日立的中央空调、威能的地暖和热水器等等……
如果把市面上10万+新盘的装修梳理一遍,我们就会发现:超过一大半的10万+新房,装修标准其实和「尚湾林语」差不多。
据了解「尚湾林语」整体容积率仅约1.6-1.8,基本都是9-14层的小高层,首开地块最大楼间距可达约38米!
以与同区域竞品基本都是2.0-2.5的容积率相比,大多都是高层住宅,楼间距也基本都在30米左右。
相比较之下,容积率更低的「尚湾林语」金年会,密度更低!舒适度更高!更重要的是比周边竞品价格低了超过1万/㎡!
而如果得房率只有75%,那么则需要约163㎡的建筑面积,才可以享受同样122.18㎡的实用面积。
可以发现:「尚湾林语」的高得房率,让你家的使用面积,“凭白”多出来约14㎡。如果换算成房价,相当于少花约80-100万!
更重要的是,项目一期到五期目前是同步开工,据了解未来也将会同步交付,届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营,相当于为产品兑现上了三层保险。
商业方面,周边汇集约21.5万方商办,闵行龙湖天街、颛桥万达广场等,出门,可享受颛桥早已成熟的烟火气。
据了解,这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方,包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。
据了解,目前「尚湾林语」已经提前为这片约86万方的理想栖息地,打造了一座规模约100亩的花海示范样板段。
未来金年会,在这里可以和家人漫步向日葵花海,在自然林语里放松身心,也可以带着孩子去果园,采摘季节的灵感……
据了解,这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。
这部分业态里面,还含有约3万方大型功能文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验,悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。
「尚湾林语」位于上海全新科创极大零号湾的核心腹地,地处闵行南部主城区金年会,周边众多高能级产业环绕加持!
根据最新方案显示,大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一,将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群,辐射至周边约120平方公里的区域,常住人口规模将达约80.3万!(信息来源科创闵行)
但是,从房价角度来看,张江、漕河泾附近无论是新房还是次新房,房价都很贵,而位于大零号湾核心腹地的尚湾林语,无疑是性价比更高的选择!
根据上海发布的公开资料显示:闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%,主要集中投入就在“大零号湾”!
政策、金融的加持,为这里吸引了以微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等为代表的一大批有国际影响力的知名企业,以及电气西门子、宁德时代、华为5G等产业研发机构纷纷入驻!
而且相比吴泾的一些区域,尚湾林语是大零号湾周边少有的可成片开发金年会,同时兼具生态的项目,更宜居!